ECCのFP講座！３級不動産運用設計を学ぶ（その１）

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３級ラストの教科！

今日からは『不動産運用設計』に

入っていきます！

 

 

この単元も４つの授業で構成されていました＾＾

 

 

勉強してみて思ったこと・・

一番≪苦手≫な分野かもしれないってこと(´・ω・`)

 

 

普段意識していない事だったので

理解するまでに少し時間がかかりました＞＜

 

 

あ！DVDの授業が分かりづらいということではなく！

私の理解力に問題が発生したという事です＾＾；

 

 

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３級　不動産運用設計　単元１

『不動産の価格』

• 土地価格種別
• 時価
• 公示価格
• 基準地標準価格
• 相続税評価額（路線価方式）
• 固定資産税評価額

 

 

『不動産鑑定評価』

• 取引事例比較法
• 原価法
• 十駅還元法

 

 

『不動産の権利』

• 物権
• 債権
• 瑕疵担保責任
• 解約手付

 

 

『区分所有法』

• 区分所有権
• 専有部分・共有部分
• 集会

 

 

『借地借家法』

• 普通借地権
• 定期借地権

 

 

 

３級　不動産運用設計　単元２

『宅地建物取引業法』

• 宅地建物取引業者
• 宅地建物取引主任者
• 土地建物の売買・交換の媒介、代理契約

 

 

『不動産の登記』

• 登記簿の見方
• 陶器の対抗力と公信力

 

 

『都市計画法』

• 都市計画区域
• 準都市計画区域
• 都市計画図

 

 

『建築基準法』

• 単体規定
• 集団規定

 

 

『集団規定の内容』

• 道路
• 接道義務
• 用途制限

 

 

『建ぺい率』

 

 

今日の感想

不動産の勉強をしていて

今学んでいるのは

・土地のことなのか

・建物のことなのか

ということを意識していかないと

頭が少しついていきませんでした( ﾟДﾟ)

 

 

”都市計画”とか

”登記簿”とか

名前は知っているけれど

内容は知らない～～

ということが多い不動産の勉強。

 

 

私の住んでいる地域は

もうすぐ大型のショッピングセンターが出来たりするので

開発が進んできている？と思われる地域です。

 

 

きっとこういう”都市計画”とか

取り決めがあって進んでいるんでしょうね～('ω')ノ

 

 

知らなかったことを知ると

自分の住んでいる地域のことまで

色々気になって公式ＨＰを

覗いてみることが多くなった・・（笑）

今日この頃です！

 

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