ちょっと苦手・・と感じていますが

もしかしたら将来

不動産を　”運用”　する機会も

あるかもしれません！！（笑）

なので一生懸命勉強して

知識を付ける！！

無駄にはならない勉強だと感じます☆

ま！FPになるには

避けては通れない勉強ですけどね(*‘ω‘ *)

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３級　不動産運用設計　単元３

『容積率』

『印紙税』

• 内容
• 過怠税
• 課税標準と印紙税額

『不動産取得税』

• 内容
• 課税客体
• 課税標準
• 特例

『登録免許税』

• 課税標準
• 特例

３級　不動産運用設計　単元４

『固定資産税』

• 内容
• 納税義務者
• 税額の計算式
• 課税標準
• 特例
• 軽減

『都市計画税』

『不動産所得』

• 不動産所得の範囲
• 必要経費

『不動産の譲渡所得』

• 長期所得
• 短期所得
• 税額の計算式・計算方法
• 取得費
• 課税譲渡所得金額

『不動産投資信託』

『土地の有効活用』

• 土地信託方式
• 事業受託方式
• 等価交換方式

今日の感想

不動産の３級の範囲の勉強が終わりました！！

不動産の分野は少し苦手でしたが

”不動産を運用する”　ことも

大切なFPの勉強だなと

改めて思いました！

さて☆

これで３級の範囲の勉強は全て終わりました！

ちょっと時間がかかりすぎたけれど＾＾；

もう一度復習もかねて

勉強することができたので良かったです♪

そして、改めて

私には　ECCビジネススクールでの

≪DVDで学習する≫というスタイルが

合っているな～！と感じます＾＾

テキストだけでは中々進められないかも・・

いまはWEB講座もあったりして

自分なりの勉強スタイルが

さらに追及できますよね！

１つの動画も１時間程度なので

テキストだけではどこまでしよう・・と

考えたりしそうですが

区切られた形で進められるのもいいところ☆

せっかく３級を改めて学習しなおしたので

【３級の問題を解く】ことに

チャレンジしてみようと思います(*‘ω‘ *)

今日からは『不動産運用設計』に

入っていきます！

この単元も４つの授業で構成されていました＾＾

勉強してみて思ったこと・・

一番≪苦手≫な分野かもしれないってこと(´・ω・`)

普段意識していない事だったので

理解するまでに少し時間がかかりました＞＜

あ！DVDの授業が分かりづらいということではなく！

私の理解力に問題が発生したという事です＾＾；

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３級　不動産運用設計　単元１

『不動産の価格』

• 土地価格種別
• 時価
• 公示価格
• 基準地標準価格
• 相続税評価額（路線価方式）
• 固定資産税評価額

『不動産鑑定評価』

• 取引事例比較法
• 原価法
• 十駅還元法

『不動産の権利』

• 物権
• 債権
• 瑕疵担保責任
• 解約手付

『区分所有法』

• 区分所有権
• 専有部分・共有部分
• 集会

『借地借家法』

• 普通借地権
• 定期借地権

３級　不動産運用設計　単元２

『宅地建物取引業法』

• 宅地建物取引業者
• 宅地建物取引主任者
• 土地建物の売買・交換の媒介、代理契約

『不動産の登記』

• 登記簿の見方
• 陶器の対抗力と公信力

『都市計画法』

• 都市計画区域
• 準都市計画区域
• 都市計画図

『建築基準法』

• 単体規定
• 集団規定

『集団規定の内容』

• 道路
• 接道義務
• 用途制限

『建ぺい率』

今日の感想

不動産の勉強をしていて

今学んでいるのは

・土地のことなのか

・建物のことなのか

ということを意識していかないと

頭が少しついていきませんでした( ﾟДﾟ)

”都市計画”とか

”登記簿”とか

名前は知っているけれど

内容は知らない～～

ということが多い不動産の勉強。

私の住んでいる地域は

もうすぐ大型のショッピングセンターが出来たりするので

開発が進んできている？と思われる地域です。

きっとこういう”都市計画”とか

取り決めがあって進んでいるんでしょうね～('ω')ノ

知らなかったことを知ると

自分の住んでいる地域のことまで

色々気になって公式ＨＰを

覗いてみることが多くなった・・（笑）

今日この頃です！